Documente necesare obținerii autorizației de construcție

• Cerere tip completată și semnată de solicitant;
• Copie C.I. a solicitantului;
• Dovada titlului asupra impobilului, teren, și/sau construcții – copie;
• Extrasul de plan cadastral actualizat la zi – copie;
• Extras de Carte funciară actualizat la zi – copie;
• Certificat de Urbanism – copie;
• Aviza și acorduri stabilite prin Certificatul de Urbanism, punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului și, după caz, actul administrativ ale acesteia – copii;
• Documentația tehnică pentru obținerea Autorizației de construcție (DTAC) – în original, în două exemplare, elaborată în condițiile legii 50 din 1991, cu modificările și completările ulterioare, dintre care un exemplar se arhivează șa emitent și un exemplar, vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului;
• Dovada privind achitarea taxelor pentru a se elibera Autorizația de construcție.

Autoritatea emitentă a autorizației de construcșie stabilește o perioadă de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval în care solicitantul este obligat să înceapă lucrările. În această situație, valabilitatea autorizației de construcție se extinde pe toată perioada de execuție a lucrărilor prevăzute prin autorizație, în conformitate cu proiectul tehnic. Neînceperea lucrărilor ori nefinalizare acrstora în termenele stabilite conduce la pierderea valabilității autorizatiei de construcție, fiind necesară emiterea unei noi autorizații. În cazul în care caracteristicile nu se schimbă față de autorizația de construcție inițială, se va putea emite o nouă autorizașie de construire, fără a fi necesar un nou certificat de urbanism. Prin excepție de la prevederile alineatului superior, în cazul justificat în care lucrările de construcții nu pot fi începute sau nu pot fi executate integral în termenul stabilit, investiturul poate cere autorității emitente prelungirea valabilității autorizației de construcție cu cel puțin 15 zile înaintea expirării acesteia. Prelungirea valabilității autorizației de construire se poate acorda o singură dată și pe o perioadă nu mai mare de 12 luni.

Valoare taxei pentru autorizația de construcție este de 0.5% pentru persoane fizice și 1% pentru persoane juridice, din valoarea de investiție calculată de proiectant în devizul estimativ, coroborată cu valoarea de impozitare a zonei unde se dorește realizarea construcției.

Pentru autorizația de construcție/ demolare este necesar Certificatul de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a imobilului – copie.

Valoare taxei de demolare este de 0.1% din valoarea de impozitare a imobilului.

Pentru autorizația de construcție/ demolare este necesar Certificatul de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a imobilului – copie.