Autoritatea emitentă a autorizației de construcșie stabilește o perioadă de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval în care solicitantul este obligat să înceapă lucrările. În această situație, valabilitatea autorizației de construcție se extinde pe toată perioada de execuție a lucrărilor prevăzute prin autorizație, în conformitate cu proiectul tehnic. Neînceperea lucrărilor ori nefinalizare acrstora în termenele stabilite conduce la pierderea valabilității autorizatiei de construcție, fiind necesară emiterea unei noi autorizații. În cazul în care caracteristicile nu se schimbă față de autorizația de construcție inițială, se va putea emite o nouă autorizașie de construire, fără a fi necesar un nou certificat de urbanism. Prin excepție de la prevederile alineatului superior, în cazul justificat în care lucrările de construcții nu pot fi începute sau nu pot fi executate integral în termenul stabilit, investiturul poate cere autorității emitente prelungirea valabilității autorizației de construcție cu cel puțin 15 zile înaintea expirării acesteia. Prelungirea valabilității autorizației de construire se poate acorda o singură dată și pe o perioadă nu mai mare de 12 luni.